1. 코어타겟 부동산 광고 캠페인 개요
2. 코어타겟 광고 캠페인 성과
3. 코어타겟 광고 캠페인 상세
3.1. 기업 소개
빌리브 디에이블은 신세계건설의 프리미엄 주거 브랜드 ‘빌리브’의 상품성을 고스란히 담아낸 고급 주상복합 단지입니다.
서울 2호선 신촌역과 경의중앙선 서강대역을 모두 이용할 수 있는 더블 역세권에 위치해 있으며,
현대백화점, 이마트, CGV, 경의선숲길 등 다양한 쇼핑과 문화 인프라를 도보로 누릴 수 있는 입지 경쟁력을 갖췄습니다.
입주민 편의성을 고려한 프라이빗 피트니스 시설, 라운지, 커뮤니티 공간 등 고급 커뮤니티 시설도 함께 설계되어, 단순한 주거를 넘어 라이프스타일 중심의 프리미엄 주거 환경을 제공합니다.
3.2. 마케팅 과제
빌리브 디에이블은 뛰어난 입지와 상품성, 그리고 중도금 무이자 대출 및 다양한 금융 혜택을 통해 소비자의 주택 구매 장벽을 낮추고자 했습니다.
천장형 시스템 에어컨, 주방 오븐, 아일랜드 식탁 등 무상 풀옵션 제공 또한 매력적인 조건이었고, 이에 따라 신혼부부와 3050세대의 1~2인 가구를 주요 타겟으로 설정해 마케팅을 기획했습니다.
그러나 초기 분양률 18%에 불과, 전체 물량의 82%가 미분양된 상황은 명확한 과제를 던졌습니다.
단순한 조건 제안만으로는 소비자의 구매 결정을 이끌어내기 어렵다는 점이 드러난 것입니다.
이에 따라 다음과 같은 새로운 방향을 고민하게 되었습니다.
- 단순 혜택이 아닌, 정서적·생활적 가치를 중심으로 한 콘텐츠 커뮤니케이션
- 타 경쟁 단지와의 차별화 요소를 직관적으로 전달할 수 있는 광고 구조
- 실거주를 고려하는 타겟에게 신뢰감을 줄 수 있는 브랜드 경험 설계
금융 혜택과 상품성만으로는 충분하지 않다는 사실이 드러난 순간, 빌리브 디에이블은 실질적 전환을 이끌어낼 수 있는 정교한 마케팅 전략의 필요성을 다시 정의하게 되었습니다.
3.3. 코어타겟 광고 솔루션
🏘️ 빌리브 디에이블, 코어타겟 광고로 미분양 해결 실마리를 찾다
빌리브 디에이블은 위픽부스터의 코어타겟 광고 솔루션을 활용해 실질 전환 중심의 광고 전략을 설계했습니다.
단순 노출이 아닌 정밀 도달 전략을 통해 실질 상담을 유도했습니다.
👨👩👧👦 ① 연령·구매력 기반 타겟팅
광고 대상은 30~50대 남녀로 설정해 구매력 있는 소비자층에 집중했습니다.
기존보다 좁고 정밀한 타겟 설정을 통해 전환 가능성이 높은 고객을 선별했습니다.
📍 ② 지역 기반 정밀 타겟팅
서울 마포·신촌·홍대 거주자 중심으로 광고를 집행하되,
지오펜싱 기술을 활용해 모델하우스 반경 내 사용자에게 실시간 노출이 이뤄졌습니다.
이는 현장 방문 유도에 효과적이었습니다.
📊 ③ 고의향 행동 기반 타겟 분석
아래와 같은 행동 기반 데이터를 종합 분석해 맞춤형 메시지를 전달했습니다:
- 경쟁 아파트 분양 상담 전화를 걸었던 사용자
- 부동산 관련 앱을 자주 사용하는 사용자
- 인근 단지 웹사이트 방문 이력 보유자
💡 결과 및 인사이트
이러한 전략을 통해 빌리브 디에이블은 실질적인 상담 전환을 만들어냈습니다.
광고는 더 이상 넓게 퍼트리는 것이 아닌, 정밀하게 도달하는 것이 핵심입니다.
3.4. 코어타겟 부동산 광고 성과
빌리브 디에이블은 RCS-MMS 기반의 이미지+CTA형 문자 광고를 도입해, 타겟층에게 정확하고 강력한 메시지를 전달했습니다.
단순 텍스트 광고가 아닌, 시각적 정보와 행동 유도(문의하기, 바로 상담 등)를 결합한 메시지를 통해 광고에 대한 반응성과 몰입도를 대폭 끌어올릴 수 있었습니다.
그 결과,
✅ 웹사이트 유입량 233% 증가
✅ 분양 상담 DB 확보 수 2배 향상
이라는 수치 기반의 성과로 이어졌습니다.
특히, 기존 광고 대비 전환 중심의 캠페인 설계가 주효했습니다.
RCS-MMS는 기존 문자 광고보다 클릭 유도력이 높고, 이미지·링크·버튼 등 다양한 구성 요소를 포함할 수 있어 부동산 분야에서 더욱 효과적인 광고 매체로 입증되었습니다.
🎯 코어타겟 광고 솔루션 소개
코어타겟 광고 솔루션은 SK플래닛이 제공하는 문자광고 컨설팅 서비스입니다.
국내 최대 규모의 온·오프라인 데이터를 활용하여,
사용자의 활동 패턴을 분석하고 최적의 타겟을 찾아드립니다.
세분화된 초정밀·초개인화 세그먼트를 기반으로 핵심 타겟을 추출하고,
타겟 고객에게 유익한 정보를 제공함으로써 광고 효율을 극대화합니다.
주요 기능은 다음과 같습니다.
정교한 타겟팅, 발신자 인증마크, 다양한 메시지 유형,
메시지 검수 및 캠페인 리포트 제공
